COMPRAVENTA DE INMUEBLES
TE APOYAMOS EN TODO EL PROCESO DE COMPRAVENTA
Te ayudamos en el proceso de venta desde la recepción del inmueble hasta finalizar el proceso con la entrega del mismo. Tenemos una base de datos de clientes y conexión con clientes potenciales lo que permitirá cerrar el negocio de una manera rápido.
UN ASESOR ESTÁ LISTO PARA AYUDARTE!!
Cel + 57 317 2265697 / 316 6237249
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TU INMUEBLE EN MANOS EXPERTAS
Contamos con una red de trabajo la cual nos permite realizar la oferta de inmuebles en venta en diferentes ciudades esto apoyado con comunicación digital, física y telefónica.
A través del corretaje inmobiliario realizamos la intermediación para que tanto vendedores, como compradores y arrendatarios, logren satisfacer sus necesidades, para lo cual Inmobiliaria Proyectar JRS SAS brinda a sus clientes, a través del conocimiento y experiencia de su equipo de asesores inmobiliarios, toda la asesoría desde la captación del inmueble hasta el cierre del proceso de escrituración
FASES DEL PROCESO DE COMPRAVENTA
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CONSIGNACIÓN DEL INMUEBLE
El proceso de consignación del inmueble consiste en el recibo del inmueble por parte de INMOBILIARIA PROYECTAR, de parte del propietario para lo cual se diligencia y se firma por las partes la ficha de consignación y el contrato de mandato, consignando allí las condiciones del mandato tales como precio de venta, comisión por venta, características del inmueble y condiciones particulares que se requieran.
2
DETERMINACIÓN PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE
Se revisa juntamente con el propietario el precio de venta que este le ha colocado a su inmueble o se procede a calcularlo si aún no sabe qué precio colocarle, para ello se usa el método de valoración de comparación de mercado, comparando el precio de venta de inmuebles ubicados en el mismo sector, con las mismas características, homogenizando cada una de las variables para llegar a un precio promedio sobre el cual se determinará el precio de venta del inmueble.
3
REVISIÓN DE TÍTULOS DEL INMUEBLE
Con base en el certificado de tradición y el recibo de liquidación del impuesto predial se procede a realizar el estudio de la tradición del inmueble, solicitando al propietario las acciones que se requieran para liberar el inmueble de cualquier limitación, tales como hipotecas, embargos, patrimonio de familia, limitación por usufructo, etc. y poder formalizar la venta de acuerdo con las normas vigentes, INMOBILIARIA PROYECTAR acompañara y asesorara al propietario en este proceso.
4
CONSIGNACIÓN DEL INMUEBLE
Para promocionar su inmueble contamos con distintos medios especializados tales como finca-raiz.com, página Web de INMOBILIARIA PROYECTAR, redes sociales, avisos en el inmueble a promocionar, así como un grupo inmobiliario conformado por agentes inmobiliarios aliados de negocios de INMOBILIARIA PROYECTAR.
5
Nosotros asesorarémos el trámite de elaboración de la promesa de compraventa y tramitará la consecución de la documentación requerida para la formalización de la negociación y posterior envío a la notaría respectiva, tales como paz y salvo de valorización, paz y salvo por concepto de impuesto predial, paz y salvo de administración si el inmueble pertenece a PH, copia de la escritura de reglamento de propiedad horizontal, copia de la última escritura de compraventa, certificado de tradición actualizado, fotocopia de la cedula tanto de comprador como de vendedor, etc.
6
GESTIÓN DE VISITAS PARA MOSTRAR EL INMUEBLE
Contamos con un equipo humano de gran experiencia y con vocación de servicio, para atender las visitas de los posibles clientes cuyo horario de atención abarca doce (12) horas diarias los siete (7) días de la semana, toda visita será coordinada con el propietario del inmueble buscando acomodarnos a su disponibilidad de tiempo, si el propietario habita el inmueble a vender.
7
RECIBO DE OFERTAS
Las ofertas se reciben directamente en nuestras oficinas, seleccionando aquellas que cumplan con los requisitos establecidos por CGP Inmobiliaria en cuanto a origen de fondos, precio ofrecido y forma de pago.
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